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房地产板块盘中出现快速拉升。截至发稿,相关指数中,中证内地地产主题指数 (000948)涨超1%,16只成分股中有13只飘红。其中,金地集团、保利发展涨超2%,滨江集团、招商蛇口、华发股份、万科A涨逾1%。
场内唯一一只跟踪中证内地地产主题指数的ETF房地产ETF(159768)盘中快速拉升。截至发稿,该ETF涨幅为1.14%,成交额为1461万元。
消息面上,国家统计局数据显示,7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。从新建商品住宅看,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比连续两月持平,其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.2%,广州和深圳环比分别下降0.2%和0.6%;二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。从二手住宅看,7月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有20个和6个,比上月分别减少11个和1个。
另据上海证券报报道,福建福州拟优化住房信贷政策,降低部分购房群体首付比例;陕西西安也在研究调整个人住房贷款政策,拟降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。
开源证券认为,地产板块当前估值水平、配置比例、市场预期和行业基本面都处于较低水平,2023下半年的政策窗口期值得关注。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。
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