1、首先，我们需要认识几个名字：

2、一、购房合同：可以在上面写几个名字，但是要注意购房合同填写的购房人是谁，房产证会登记到谁名下。

(相关资料图)

3、二、按揭贷款合同：只能写一个人的名字，因为按揭购房只能按照谁借钱谁签字的原则办理，保证购房合同、贷款合同、房产证上的签名统一，因为原因是为了规避银行的贷款风险。

4、三、权利证书(即房产证):生活中的房产证需要一人一证，由第一所有人持有，填写在房屋份额一栏。总数一栏有几个名字，发了几个证。

5、第四，不动产权利共有证书由其他不动产共有人持有，也填在房屋份额一栏。本证书在法律上标志着不动产的共有，双方约定各自出资额或份额。

6、其次，房产证上加名字是否意味着房子是共有的？

7、“加名”不仅仅是在房产证上加一个产权人的名字那么简单。从法律上讲，“加名”本质上是增加房屋的共有人。根据现行法律规定，增加房屋共有人有三种方式：赠与、出售或产析登记。

8、那么，想在房产证上加配偶的名字，该怎么办呢？它必须细分为两种情况：

9、第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

10、1.带齐三证(结婚证、身份证、房产证)及复印件；

11、2.去房屋交易中心填写一份双方共有房产申请书，要求增加共有人，窗口工作人员对提交的材料进行审核；

12、3.房产证加名的费用基本只有少量的工本费，费用一般包括图纸费和登记费。

13、第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

14、1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

15、2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。

16、3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

17、再次，夫妻间房产证加名还交纳契税吗？

18、在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，

19、双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。